438063

380 000 PLN kalkulator

35.10 m2

2

9

1990

Lokal na sprzedaż lub wynajem

Jeśli poszukują Państwo kameralnej, gotowej do pracy przestrzeni do obsługi klientów lub pacjentów, ta oferta będzie idealnym wyborem. Prezentujemy estetyczny i cichy lokal niemieszkalny, doskonale przystosowany do prowadzenia działalności usługowej lub biurowej - m.in. dla psychologa, psychoterapeuty, dietetyka, logopedy, lekarza specjalisty, fizjoterapeuty czy księgowego.

Jest to lokal niemieszkalny, co oznacza, że można go amortyzować jako środek trwały.
W każdej chwili można zmienić przeznaczenie tego lokalu na lokal mieszkalny, gdyż spełnia on wszelkie warunki niezbędne do zmiany. Zmiana przeznaczenia to formalność.

Lokal o powierzchni 35 m2, świeżo odświeżony i gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności, znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku z nową windą, w ścisłym centrum Szczecina. Przemyślany układ zapewnia komfort pracy oraz wygodę dla klientów.

Układ pomieszczeń
dwa pomieszczenia główne,
poczekalnia,
pomieszczenie socjalne - kuchnia
łazienka z wc.
Atuty, które wyróżniają tę ofertę
ogólnodostępne miejsca postojowe przed budynkiem i w jego bezpośrednim otoczeniu,
pilot umożliwiający parkowanie na zamkniętym podwórku,
doskonała lokalizacja i komunikacja - szybki dostęp do przystanków tramwajowych i autobusowych,
cicha, kameralna atmosfera sprzyjająca pracy z klientem.
Dodatkowe informacje
nowy właściciel ma prawo do korzystania z piwnicy, stanowiącej praktyczne miejsce do przechowywania dokumentów lub sprzętu,
opłaty administracyjne 780 PLN, obejmujące zaliczki na zimną i ciepłą wodę oraz ogrzewanie z sieci miejskiej,
dodatkowo płatny prąd według indywidualnego zużycia.
Stan prawny
Ten lokal niemieszkalny stanowi odrębną własność, co zapewnia bezpieczną transakcję oraz możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.

To idealna propozycja dla osób ceniących centralną lokalizację, funkcjonalność i gotowość lokalu do użytkowania bez dodatkowych nakładów.

Chętnie udzielę dodatkowych informacji. Serdecznie zapraszam do kontaktu!