422444

147 000 PLN kalkulator

1000.00 m2

utwardzona

Do sprzedania kompleks działek położonych w Podańsku na osiedlu domów jednorodzinnych. Działki zostały podzielone od 930 m do 1003 m . Podział widoczny na załączonym zdjęciu w wyszczególnionymi metrażami. Działki o regularnym kształcie prostokąta, wjazdy zaplanowane albo od północnego zachodu lub południowego wschodu. Opisane nieruchomości zostały objęte miejscowym planem zagospodarowania terenu o następującej treści W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami 1MN o powierzchni 0,2621 ha, 2MN o powierzchni 1,8124 ha, 3MN o powierzchni 1,6567 ha, 4MN o powierzchni 0,9763 ha, 5MN o powierzchni 0,8828 ha, 6MN o powierzchni 1,0619 ha, 7MN o powierzchni 0,9058 ha, 8MN o powierzchni 0,7683 ha, 9MN o powierzchni 1,5609 ha, 10MN o powierzchni 0,2405 ha, 11MN o powierzchni 0,0031 ha, 12MN o powierzchni 2,1139 ha, dopuszcza się lokalizację na działce budowlanej
1) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej
2) lokali użytkowych mieszczących usługi ogólne w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, zgodnie z przepisami odrębnymi w zakresie prawa budowlanego
3) budynków gospodarczych, garaży i wiat o łącznej powierzchni zabudowy do 60 m2
4) budynków gospodarczych, garaży i wiat w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej lub bezpośrednio przy tej granicy, z uwzględnieniem wyznaczonych linii zabudowy
5) stanowisk postojowych w formie naziemnej, pod wiatami, w garażach lub w bryle budynków mieszkalnych.
2. Ustala się
1) wysokość budynków mieszkalnych nie większą niż 2 kondygnacje nadziemne i nie większą niż 9,0 m
2) wysokość wolnostojących budynków gospodarczych, garaży i wiat nie większą niż 1 kondygnacja nadziemna i nie większą niż
a) 4,0 m dla budynków i wiat z dachem płaskim,
b) 5,5 m dla budynków i wiat z dachem stromym
3) poziom posadzki parteru nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu przy głównym wejściu do budynku
4) dachy strome, przy czym dopuszcza się dachy płaskie nad
a) takimi częściami budynków jak wykusze i lukarny,
b) parterowymi częściami budynków mieszkalnych o wysokości do 4,0 m, przy czym powierzchnia dachów płaskich, w tym tarasów użytkowych na dachu, nie może być większa niż 30% powierzchni zabudowy każdego budynku mieszkalnego,
c) garażami, budynkami gospodarczymi i wiatami o wysokości do 4,0 m
5) powierzchnię zabudowy nie większą niż 20% powierzchni działki budowlanej
6) intensywność zabudowy od 0,0 do 0,6, przy czym dla kondygnacji nadziemnych od 0,0 do 0,4
7) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 70% powierzchni działki budowlanej
8) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej, z wyłączeniem terenu 11MN, nie mniejszą niż
a) 1000 m2 na terenach 1MN, 2MN, 3MN, 10MN,
b) 900 m2 na terenach 4MN, 5MN, 6MN, 8MN, 9MN,
c) 850 m2 na terenie 7MN,
d) 800 m2 na terenach 12MN
Przy każdej działce znajduje się skrzynka elektryczna oraz linia gazowa w działkach drogowych. Dojazd do opisywanych nieruchomości drogami gminnymi utwardzonymi. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu osobistego z maklerem prowadzącym.