420260

1 749 000 PLN kalkulator

660.30 m2

11

1

2000

utwardzona

Pensjonat gotowy do przejęcia (z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem), ale równie dobrze ta nieruchomość może sprawdzić się w innej działalności typu np. SPA, czy mała klinika...
A może macie Państwo swój pomysł na tą nieruchomość?
Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

LOKALIZACJA
dom położony jest na cichym, zagospodarowanym już osiedlu, przy granicy Szczecina w miejscowości Mierzyn. Dojazd do CH Ster w Szczecinie (Gumieńce) zajmuje ok. 7-10 minut
DZIAŁKA
Powierzchnia działki - 833m2, teren całkowicie ogrodzony, przed posesją ogólnodostępne miejsca parkingowe
DOM
powierzchnia użytkowa (według pomiarów biegłego) wynosi 578,28 m2 i składa się na nią

Pierwsza kondygnacja (lekko "wpuszczona" w ziemię), to
część rekreacyjna z kominkiem i basenem (w najgłębszym miejscu - 1.90m), sauna, prysznic, solarium , wc, bar, holl z recepcją
dwa pokoje gościnne (pow. ok. 14 i 23 m2) z łazienkami
pokój dla pracownika (obsługi)
Zaplecze gospodarcze pralnia, kotłownia, garaż (obecnie magazyn, ponad 15 m2)

Druga kondygnacja ("wyższy" parter)
Holl, część dzienna o powierzchni 48,20 m2 z której jest wyjście na taras (ok. 22 m2), kuchnia (pow. ponad 17 m2), pokój gościnny z łazienką (wanna), ogólnodostępna garderoba, magazyn.
Część "prywatna" pokój (szafa w zabudowie0, duża łazienka, przedpokój, z przedpokoju przejście do garażu (20,10 m2)

Trzecia kondygnacja (poddasze użytkowe / nieuciążliwe skosy)
znajduje się tutaj pięć pokoi gościnnych, każdy z łazienką (wc, kabina prysznicowa), największy pokój dodatkowo ma własną garderobę.
powierzchnia pokoi (bez łazienek) 17 m2 12,2 m2 12 m2 26,4 m2 16,4 m2

Nad tą kondygnacja znajduje się już tylko poddasze nieużytkowe

UZBROJENIE I INSTALACJE
nieruchomość w pełni uzbrojona prąd, gaz, woda, kanalizacja, ogrzewanie z pieca gazowego 2 funkcyjnego (zasobnik na wodę na ponad 400 l), częściowo podłogowe, a częściowo kaloryfery.
Instalacje alarmowa (ochrona), odgromowa.
DANE TECHNICZNE
Dom wybudowany w 2000 roku, przy wykorzystaniu systemu TERMOMUR, wykończony materiałami dobrej jakości, modernizowany w miarę potrzeb.
W trakcie budowy właściciele zadbali o położenie instalacji przeciwwilgociowej (pionowa ściany piwniczne), paroizolacji, poziomej izolacji ścian i posadzek parteru, termicznej izolacji ścian zewnętrznych. Posadzkę parteru dodatkowo docieplono styropianem, a strop pod poddaszem - wełną mineralną. Położono również izolację akustyczną stropów.

INFORMACJE OGÓLNE
Spokojne miejsce. Wizja właścicieli, pragnących wybudować solidną, ekonomiczną w eksploatacji nieruchomość została zrealizowana.
Lokalizacja pozwala zachować równowagę pomiędzy zaletami przebywania na tzw. obrzeżach miasta a możliwością łatwego i szybkiego dojazd do aglomeracji miejskiej.